Une préférence marquée pour les appartements
Toulouse, ville dynamique et attractive, offre un marché immobilier en constante évolution. La demande est forte et les biens disponibles sont variés. Cependant, une tendance se dégage nettement : celle de l'appartement. En effet, entre 2018 et 2022, ce sont 40 428 appartements qui ont été vendus, représentant ainsi 86% des ventes. Cette dominance s'explique notamment par la forte densité urbaine de la ville rose et par la présence de nombreuses résidences principales en appartement.Parmi les logements de Toulouse, on trouve une grande majorité d'appartements (82,9 %). Ils comportent pour la plupart 3 pièces (27,9 % du nombre total d'appartements) pour une superficie généralement comprise entre 60 et 80 m². On trouve également de nombreux appartements de 2 pièces (27,6 %). Ils ont principalement été construits entre 1971 et 1990. Moins courantes (47 884), les maisons y sont principalement composées de 4 pièces. Le plus souvent, leur surface est comprise entre 80 et 100 m². Les maisons de la municipalité ont principalement été construites entre 1946 et 1970.Les maisons, un marché plus confidentiel
Si la vente d'appartements domine le marché immobilier toulousain, les maisons ne sont pas en reste. De 2018 à 2022, 6 413 maisons ont changé de propriétaires, représentant ainsi 14% des transactions. Ces propriétés, souvent de caractère et d'esprit typiquement toulousain, séduisent une clientèle à la recherche d'un habitat plus spacieux et plus intime.Des prix à la hauteur du marché
Les prix de l'immobilier à Toulouse sont à l'image de la ville : dynamiques et variés. Que ce soit pour l'achat d'un appartement ou d'une maison, les prix sont en adéquation avec le marché et la qualité des biens proposés. Pour une analyse plus approfondie des prix, il est recommandé de se rapprocher d'un agent immobilier spécialisé.Un projet immobilier à Toulouse ?
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